談社會住宅之政策意義 | 叫警察
![談社會住宅之政策意義](https://i.imgur.com/Y24sF7M.png)
住宅法修正草案重點包括明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅;地方需用的社會住宅用地如屬應有償撥用的公有非公用財產,得辦理長期租用,社會住宅 ...
![談社會住宅之政策意義](https://i.imgur.com/Y24sF7M.png)
住宅法修正草案重點包括明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅;地方需用的社會住宅用地如屬應有償撥用的公有非公用財產,得辦理長期租用,社會住宅興辦期間的地價稅、房屋稅得予適當減免,並免徵營業稅,以減輕社會住宅土地取得成本及稅賦負擔;另外,更增訂主管機關或民間以包租代管方式興辦社會住宅的機制,政府推動計畫推動的8年20萬戶社會住宅中,其中有4萬到6萬戶預計以包租代管方式辦理,透過住宅法修法增加房東出租優惠稅率。
住宅法中的社會住宅 究竟社會住宅是什麼?與一般的住宅有甚麼不同呢?依據2011年12月30日公布的住宅法,在第3條第一項第二款即指出,社會住宅指由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租之用,並應提供至少10%以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅。住宅法所訂具特殊情形或身分指的是低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲、65歲以上之老人、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民或其他經中央主管機關認定者(住宅法第4條)。
因此,社會住宅與一般民間住宅不同,限於出租,且一定比例須提供予特定承租對象;但對於社會住宅應該面積有多大?房型為何?在住宅法中並無明定。對於社會住宅承租者,住宅法第28條規定,應以無自有住宅或一定所得、財產基準以下之家庭或個人為限。社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法,則授權由直轄市、縣(市)主管機關定之。爰此,臺北市即於2013年10月17日訂頒「臺北市社會住宅出租辦法」。
社會住宅政策目標對象應是家戶而非居住單元 社會住宅的兩大關鍵,一為社會住宅的居住單位,一為入住的人或家戶。針對居住單位的供給,從中央到地方政府已經不約而同地提出政策目標,除...
社會住宅興辦計畫 | 叫警察
政府興辦社會住宅作業參考手冊 | 叫警察
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